Pré-lançamento · Cadastro prioritário
Sensia no Palmares,
do seu jeito
- Palmares, onde era a quadra G2 Futevôlei
- 1, 2 e 3 quartos
- Planta e acabamentos personalizáveis
- Obra garantida pela Caixa
- Apartamentos a partir de R$ 500 mil
Piscina
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Estar integrado
Suíte
Quadra
CoworkingAqui, nenhuma planta é igual a outra. Você escolhe a planta e os acabamentos ainda durante a obra.
Aviso: O Sensia Esplendor ainda não foi lançado e os registros necessários para o lançamento ainda não saíram. Por isso ainda não existem imagens oficiais nem as opções de lazer finais. As imagens desta página são de outros empreendimentos Sensia e servem para demonstrar o padrão de qualidade da marca.
Lançamento Sensia no Palmares: apartamentos de 2 e 3 quartos no terreno onde era a quadra de areia G2 Futevôlei, na Rua Nicolina Pachêco, 298, quase em frente ao Colégio Maximus Palmares, na esquina abaixo do A2 Bistrô e próximo à Arena Palmares Society. Obra garantida pela Caixa, opções de financiamento direto com a construtora e condições especiais para os primeiros clientes que se anteciparem ao lançamento.
Sensia Esplendor: o lançamento Sensia no Palmares
O Sensia Esplendor é o lançamento da Sensia, marca de médio-alto padrão do grupo MRV&Co, no bairro Palmares, região Nordeste de Belo Horizonte. O projeto foi aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte em agosto de 2026 e será construído na Rua Nicolina Pachêco, 298, no terreno onde funcionava a quadra de areia G2 Futevôlei, quase em frente ao Colégio Maximus Palmares, na esquina abaixo do A2 Bistrô e próximo à Arena Palmares Society.
São 206 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos em duas torres, com bloco-garagem separado, 250 vagas, 5 vagas para pessoas com deficiência e 5 elevadores. Os apartamentos partem de R$ 500 mil, e o prazo de obra é de 36 meses após o lançamento.
O grande diferencial da Sensia é a personalização. A maioria das paredes é removível, então você decide se amplia a sala, integra a cozinha ou cria um home office. Pisos, revestimentos, bancadas, louças, metais, box e armários também são escolhidos por você ainda durante a obra, com consultoria de personalização da própria construtora.
Nos outros empreendimentos da marca em Belo Horizonte, o padrão Sensia inclui piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, coworking, brinquedoteca, quadra de areia e fechadura digital nos apartamentos. A lista de lazer do Sensia Esplendor ainda não foi divulgada e será confirmada no lançamento.
A obra é garantida pela Caixa. Além do financiamento bancário, há opções de financiamento direto com a construtora, condições especiais para investidores e para os primeiros clientes que se cadastrarem antes do lançamento: escolha das melhores unidades e descontos maiores do que os das fases seguintes.
As vendas são feitas por nós da FHN Negócios Imobiliários, com atendimento pelo WhatsApp e simulação de financiamento sem custo. Veja também a página do Sensia Palmares no site da FHN e os outros apartamentos à venda no Palmares.
Ficha resumida
- A partir de R$ 500 mil
- 2 torres
- 206 apartamentos
- 1, 2 e 3 quartos
- 250 vagas + 5 PCD
- 5 elevadores
- Bloco-garagem separado
- Planta personalizável
- Acabamentos à escolha
- Projeto aprovado pela PBH
- Obra garantida pela Caixa
- Financiamento direto com a construtora
- Condições para investidores
- Vendas: FHN
Dados do projeto aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte em agosto de 2026. Apartamentos a partir de R$ 500 mil. A tabela completa, as plantas e a lista de lazer serão divulgadas no lançamento. É possível flexibilizar a planta e alterar os acabamentos durante a obra.
Condições especiais para investidores
Quem investe no Sensia Esplendor antes do lançamento tem condições especiais e opções de financiamento direto com a construtora. Fale com a gente pelo WhatsApp e receba as condições para investidor.
Quase em frente ao Colégio Maximus Palmares, na esquina abaixo do A2 Bistrô e próximo à Arena Palmares Society. Frentes para a Rua Tenente Senna, a Rua Nicolina Pachêco, a Rua Luiz Zuddio e a Rua Professor Antônio Márcio. Minas Shopping a 3 ou 4 minutos, estação de metrô a 4 minutos, acesso pela Av. Cristiano Machado.
Como é morar no Palmares
O Palmares é um bairro residencial da região Nordeste de Belo Horizonte, entre a Avenida Cristiano Machado e a Avenida Bernardo de Vasconcelos. É um bairro de ruas tranquilas e casas que vem ganhando prédios novos, com comércio de rua, padarias, mercados e escolas por perto.
O Sensia Esplendor fica na Rua Nicolina Pachêco, quase em frente ao Colégio Maximus Palmares, na esquina abaixo do A2 Bistrô e a poucos passos da Arena Palmares Society. O terreno tem frentes também para a Rua Tenente Senna, a Rua Luiz Zuddio e a Rua Professor Antônio Márcio.
Pela Cristiano Machado você chega ao Minas Shopping e à estação de metrô em poucos minutos, e ao Centro sem passar por dentro da cidade. A PUC Minas São Gabriel, o Verdemar da Cristiano Machado e o Aeroporto da Pampulha também ficam a menos de dez minutos.
Distâncias a partir do Sensia Esplendor
- Minas Shopping3 a 4 min
- Estação de metrô Minas Shopping4 min
- Verdemar Cristiano Machado6 min
- PUC Minas São Gabriel6 min
- Aeroporto da Pampulha8 min
- Centro (Praça Sete)9 min
- Savassi12 min
- Aeroporto de Confins31 min
Tempos aproximados de carro, sem trânsito, a partir do empreendimento. Podem variar conforme horário e rota.
Perguntas sobre o lançamento Sensia no Palmares
Onde fica o Sensia Esplendor?
Na Rua Nicolina Pachêco, 298, no bairro Palmares, região Nordeste de Belo Horizonte, CEP 31155-680, no terreno onde era a quadra de areia G2 Futevôlei, quase em frente ao Colégio Maximus Palmares, na esquina abaixo do A2 Bistrô e próximo à Arena Palmares Society.
Quais são os benefícios de entrar na fila e comprar no pré-lançamento?
Quem compra no pré-lançamento escolhe primeiro: fica com as melhores unidades, de andar, posição e vista. Além disso, os descontos do pré-lançamento são maiores do que os do lançamento e das fases seguintes, e em alguns lançamentos quem entra nessa fase chega a ganhar o ITBI e o registro grátis. A tabela sai no lançamento. O cadastro prioritário garante que você seja avisado primeiro e entre na fila com prioridade de escolha.
Quantos apartamentos o Sensia Esplendor terá e de quantos quartos?
São 206 apartamentos em duas torres: 7 de 1 quarto, 95 de 2 quartos e 104 de 3 quartos, com 250 vagas de garagem e 5 vagas para pessoas com deficiência em um bloco-garagem separado, além de 5 elevadores.
O Sensia Esplendor já foi lançado?
Ainda não. O projeto foi aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte em agosto de 2026 e o empreendimento está em pré-lançamento: os registros necessários ainda não saíram e não existem imagens oficiais nem a lista final de lazer. Quem faz o cadastro prioritário é avisado primeiro.
Qual é o preço dos apartamentos do Sensia Esplendor?
Os apartamentos partem de R$ 500 mil. A tabela completa, com o valor de cada planta e as condições de pagamento, sai no lançamento. Quem faz o cadastro prioritário é avisado primeiro e tem condições especiais reservadas aos primeiros clientes.
Dá para personalizar a planta e os acabamentos?
Sim. A maioria das paredes é removível e você escolhe se amplia a sala, integra a cozinha ou cria um home office. Pisos, revestimentos, bancadas, louças, metais, box e armários também são definidos por você, com consultoria de personalização, ainda durante a obra.
Como funciona o financiamento do Sensia Esplendor?
Você pode financiar pela Caixa, com a obra garantida pelo banco, ou escolher entre as opções de financiamento direto com a construtora. Nós da FHN fazemos a simulação para o seu perfil sem custo e apresentamos o plano completo antes de qualquer decisão.
Existem condições especiais para investidores?
Sim. Quem investe no Sensia Esplendor antes do lançamento tem condições especiais e opções de financiamento direto com a construtora. Basta chamar no WhatsApp e dizer que é investidor.
As imagens desta página são do Sensia Esplendor?
Não. Como o empreendimento ainda não foi lançado, as imagens são de outros empreendimentos Sensia em Belo Horizonte e mostram o padrão da marca. As imagens oficiais serão divulgadas no lançamento.
Quem vende o Sensia Esplendor?
Nós da FHN Negócios Imobiliários, imobiliária de Belo Horizonte especializada em lançamentos. O atendimento é pelo WhatsApp (31) 98586-6257 e pelo cadastro prioritário desta página.
Qual é o prazo de obra do Sensia Esplendor?
O prazo de obra é de 36 meses após o lançamento. Até a entrega das chaves você paga só a entrada parcelada. A parcela do financiamento da Caixa começa depois das chaves.
Como simular a minha condição de pagamento?
Mande pelo WhatsApp a sua data de nascimento e a sua renda bruta mensal (se for comprar em dois nomes, a dos dois). Com isso nós da FHN rodamos a simulação oficial na Caixa e montamos o plano completo: entrada parcelada até as chaves e valor da parcela do financiamento, que você só começa a pagar depois da entrega das chaves. Sem custo e sem compromisso.
Quais documentos são necessários para a compra e o financiamento?
CPF e RG ou CNH; comprovante de residência; certidão de nascimento ou de casamento; os 2 últimos contracheques (CLT ou servidor público); os 3 últimos meses de extrato bancário (se for autônomo ou empresário); declaração e recibo do Imposto de Renda (se tiver declarado); carteira de trabalho; e o extrato do FGTS (se tiver vínculo). Nós conferimos tudo com você antes de enviar ao banco.
Posso usar o FGTS na compra?
Sim, dentro das regras da Caixa: o FGTS pode entrar na entrada ou para reduzir o valor financiado, desde que você tenha pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS e não tenha outro imóvel residencial financiado no país nem imóvel na mesma cidade. Nós verificamos o seu caso na simulação.
Posso comprar em dois nomes e somar a renda?
Sim. Cônjuges, companheiros, namorados, familiares e até amigos podem compor a renda no financiamento da Caixa. Comprando junto, o crédito aprovado sobe e a entrada cai. Basta enviar os dados dos dois na simulação.
Como fica o pagamento até a entrega das chaves?
Até as chaves você paga só a entrada, parcelada durante a obra, direto com a construtora. O financiamento da Caixa entra na entrega e a parcela dele só começa depois das chaves. Nós montamos o plano com os valores certos para o seu perfil.
Vai ter apartamento decorado para visitar?
Ainda não, porque o empreendimento está em pré-lançamento. Plantão de vendas, decorado, plantas e apresentação do projeto ainda não estão disponíveis. Assim que forem disponibilizados, os clientes que fizeram o cadastro prioritário serão os primeiros a ser informados.
